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　熊小洪認為，目前生二孩人群年齡段主要集中在30~40歲年齡段，而這部分是以改善型需求為主，二手物業(yè)居住的成熟度、生活配套和教育都相對一手物業(yè)成熟，更吸引這些改善型買家，因此長遠來看二手物業(yè)3～4房戶型的需求量會增高，短期來看學位房的業(yè)主惜售或提高報價等現(xiàn)象會出現(xiàn)。
　　另外，小戶型的學位房總價相對低，而且學位房可以同時被家庭2個孩子共同使用，這在一定程度上加劇了家長購買學位房的動力，擁有小戶型的業(yè)主心態(tài)則更為堅挺。“二孩政策再疊加擇校費的取消，學位房會變得越來越炙手可熱。”熊小洪認為，目前二孩政策剛剛頒布，對業(yè)主的心態(tài)影響較為明顯，但客戶實際購房需求會在今后較長時間體現(xiàn)出來　依法納稅是每一位公民和企業(yè)的責任與義務(wù)。稅收則是國家為滿足社會公共需要，憑借公共權(quán)力，按照法律所規(guī)定的標準和程序，參與國民收入分配，強制地、無償?shù)厝〉秘斦杖氲囊环N方式。從近期開始，我們特別開辟京城稅務(wù)通欄目，對于一些工作生活中常見的稅務(wù)知識問題給予解答和提醒。
　稅務(wù)小博士了解到，認定購房人在購住房為家庭**住房，需按照以下方式：（一）凡按照《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應(yīng)向地稅征收機關(guān)申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭**住房承諾表》。
　　（二）地稅征收機關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人提供的《購房人家庭**住房承諾表》，通過北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢和核驗，并將查詢結(jié)果打印存檔。
　　（三）查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次在購房屋不屬于家庭**購房。
悉尼房產(chǎn)

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管轄著天通苑等大型社區(qū)的東小口法庭，由于區(qū)域內(nèi)房屋類型多樣、出租價格低廉、交通便利等因素吸引了大量人口租住，自2012年以來，因房屋租賃矛盾產(chǎn)生的糾紛與日俱增。據(jù)統(tǒng)計，2012年，東小口法庭共受理房屋租賃合同糾紛案件53件，而2014年達到308件，為2012年的5.8倍。截至今年10月20日，東小口法庭共受理該類案件229件，所占新收案件數(shù)量的15.9%。
　房屋租賃案激增 群租糾紛過半
　　天通苑、東小口鎮(zhèn)、北七家鎮(zhèn)等大型社區(qū)和城區(qū)的存在，使得昌平法院東小口法庭的轄區(qū)內(nèi)商品房、限價房、經(jīng)適房、農(nóng)村自建房等房源數(shù)量巨大且復雜。
　　據(jù)統(tǒng)計，2012年至2014年間，東小口法庭受理的房屋租賃糾紛案件數(shù)量大幅上漲。在該類糾紛案中，“群租”引發(fā)的糾紛案占較大比例。
　　2012年至2014年，東小口法庭涉“群租”的房屋租賃合同糾紛案件數(shù)量每年均超過該類案件數(shù)量的一半，今年截至10月20日，東小口法庭共審理該類案件119件，所占比重為52%。

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