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砂漿養護不當。水泥進入硬化階段，水泥的水化作用還將繼續，并且向水泥顆粒內部進行深入，水化作用越深入，水泥砂漿強度也不斷提高，水泥在水化作用時由于缺少水分而影響水化作用，就會減緩硬化速度甚至停止硬化，使砂漿脫水而影響強度和抗磨能力，導致起砂。地下室耐磨地坪水泥材料一般采用硅酸鹽水泥，c20細石混凝土，細石粒徑不大于15mm，且不大于面層厚度的2/3;石子含泥量應≤1%。砂采用中砂，含泥量≤3%，砂率為45%，耐磨面層材料用量約為5kg/㎡用冷拉伸長率≤4%。
2、工具
清灰拉毛機(拉毛厚5mm)，翻斗機，平板振動器，小型整平機，研磨機，抹光機，切縫機，小型切割機等。
3、工藝原理聯系：4oo-o7o9-91o 地坪工程的類型按材料可分為2大類：一是耐磨顆粒添加劑型，包括非金屬、金屬及合金顆粒添加劑型耐磨地面，應用于廠房、停車場、大型超市、人行道以及車行道等，這類工程可以在土建地面工程同期進行；二是高分子聚合物型，包括環氧樹脂、聚氨酯、乙烯基酯、丙烯酸酯以及聚脲型等，還可分水性、溶劑型及無溶劑型，并適合在多種環境條件下施工，可以纖維增強或添加耐磨填料、導靜電劑等多層復合，使地面材料具有良好的抗油滲、耐蝕、導靜電等性能，其表面有硬質或彈性的特性，適合耐機械劃傷或運動場等多種要求。
**，地坪工程施工技術條件。參照GB50209-2002《建筑地面工程質量驗收規范》、GB50037-96)《建筑地面設計規范》、GB50046《工業建筑防腐蝕設計規范》以及GB502212-2002《建筑防腐蝕工程施工及驗收規范》等。
第二，地坪工程技術要求和質量檢驗。耐磨顆粒添加劑型地面工程技術要求和質量檢驗，應嚴格執行GB50209－95《建筑地面工程施工及驗收規范》；GB50209－2002《建筑地面工程質量驗收規范》的工程驗收，可參照防油滲面層涂層允許偏差和檢驗方法。
第三，要抓住的關鍵是地坪工程設計與施工管理。目前能得到涂料產品及施工說明書，要注意的是：施工企業所羅列的工程類別，緊跟現代工業技術發展的步伐和需要，而國家標準所規范的內容已落后于企業的經營范疇，出臺的建筑地面設計規范和建筑地面工程質量驗收規范，難以指導和規范施工的質量。
此項工程屬于框架結構，建筑物柱距排列規則，剪力墻比較集中，充分考慮收縮及溫度應力分析，確定合理的面塊大小及合理的切縫時機很重要，是保證工程 質量所在。而這又是很難掌控的，所以在設定分區施工方案的同時，決定將地面混凝土澆筑順序按照“柱跨跳打”與分塊的方式進行，這樣不僅可以使平整度與分隔 縫的精度提高，而且保證了質量。
4、施工特點、難點
采用可調高度槽鋼和“柱跨跳打”及分塊澆筑的施工方法，對地面平整度和標高控制起到很好的保證作用。槽鋼內側粘貼15mm厚擠塑聚苯板，嚴格控制擠 塑聚苯板安放位置和高度，不僅對混凝土地面分隔縫切割成型起著關鍵作用，同時對切割時機有力。混凝土地面平整、壓光采用整平機和壓光機械設備代替人工，對 地面施工質量的控制有很好的保證作用，其工藝簡單，工人操作小型機械可行，施工機械化程度較高。耐磨地面面層施工與混凝土層的施工一次成型，即在混凝土層 初凝階段插入耐磨地面的施工，使得面層與下層的結合緊密，在表面形成一道緊密的外殼。
4、在實際施工過程中,有些施工單位為了加快施工進度和擴大工作面,常常把面層的施工日期提前穿插進行。這樣做對施工進度固然有利,但對面層的保護極為不利, 使面層施工后過早或過多地承受一些本來可以避免的荷載擾動，使地面遭受摩擦，造成預拌砂漿砂漿面層起砂。
綜上所述，在預拌砂漿使用過程中會出現許多引起砂漿地面空鼓、開裂、起砂的原因，但這些都是可以預防的。
四、原材料的質量控制
1、水泥。進廠水泥宜采用通用硅酸鹽水泥并必須滿足GB 175- 2007《通用硅酸鹽水泥》的標準，采用其他水泥時，應符合相應標準的規定。水泥進廠時應具有質量證明文件。對進廠水泥應按國家現行標準的規定，按批進行復驗，復驗合格后方可使用。考慮到水泥活性(強度)將隨時間有所下降這個因素的影響，必須保證水泥在保存期內強度符合相應等級要求。進廠水泥的存放期超過3 個月,應重新化驗。不同品種和不同強度的水泥不能混用。

資訊來源：4000709910