李嘉誠有句名言，被投資者奉為金科玉律：決定房地產價值的因素，**是地段，第二是地段，第三還是地段。好的地段是房地產****的保障。那么曼谷的哪些地段升值**，最適合投資呢？
2017年泰國房地產價值評估及研究中心公布了曼谷土地價格升值**的地段排名，其中排名前十的地段包括：
**名：Sukumvit 21-每平方哇140萬泰銖,1年升值27.3%；
第二名：Ratchadaphisek-The Mall-每平方哇30萬泰銖,1年升值25.0%；
第三名：Sukumvit 71-每平方哇35萬泰銖,1年升值16.7%；
第四名：Rama 2路Samae Dam-每平方哇45萬泰銖,1年升值12.5%；
第五名：Asok-Din Daeng-每平方哇45萬泰銖,1年升值12.5%；
第六名：New Pechburi-每平方哇45萬泰銖,1年升值12.5%；
第七名：Krung Thon Buri-路每平方哇60萬泰銖,1年升值9.1%；
第八名：Samrong-Sukumvit 107-每平方哇25萬泰銖,1年升值8.7%；
第九名：Ratchadaphisek-Huai Khwang-每平方哇65萬泰銖,1年升值8.3%；
第十名：Charoen Krung-路1巷每平方哇65萬泰銖,1年升值8.3%。
（注：1平方哇=4平方米 、1泰銖=0.205人民幣）
曼谷各個區域整體房價平均增長速度為13.09%。而素坤逸（Sukumvit）地區以每年27.3%的增長速度占據排名榜的**名。
曼谷的素坤逸區，地位相當于香港的中環，上海的陸家嘴、外灘。這里是曼谷經濟最繁榮的區域，是曼谷**的整條BTS線路和主干道完全重合的交通干線，有著**質的配套資源，曼谷**的購物中心、國際學校、私立醫院、城市公園、奢華酒店都集中于此。
隨著素坤逸片區的發展，曼谷中央商務區也逐漸由老牌的是隆區向素坤逸區偏移。因此，素坤逸片區的地價升值愈發迅猛，為目前泰國國內及外國房地產投資客最為青睞的片區，也是曼谷房地產市場最活躍的地方和泰國房產商的側重點。
近年來，素坤逸主線上的土地已基本開發殆盡，這里的公寓供不應求，擁有極高的租金和極低的空置率。
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資訊來源：mlnglobal.com
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