最近深圳市一老小區在加裝電梯時因為業主之間意見無法統一,電梯一直沒裝上,到底怎么回事?我們一起去看看!
錦濱苑位于深圳市福田區新洲三街103號,于1998年竣工,有三棟組成,共約116戶,均為樓梯房。一位業主于1998年入住該小區一棟三單元,如今已近花甲之年,由于腿腳不便,每當上下樓梯時都感到困難。
當她關注到深圳推進老舊小區加裝電梯時,便與樓棟內其他業主協商加裝電梯事宜,但居住在低層的業主并不贊成。
與此同時,錦濱苑小區一棟三單元的大部分業主加裝電梯的呼聲強烈,在征集意見期間,有超過三分之二的業主表示同意,便向深圳市規劃和自然資源局福田管理局申請建設工程規劃許可證,但至今仍未通過審批。
為什么會有人反對加裝電梯呢?
有對加裝電梯持反對意見的業主透露,其是低層住戶,家中有老人正在療養中,擔心加裝電梯項目施工會影響老人康復。該名業主表示,并不同意加裝電梯,如需要統一意見,則希望能獲得相關經濟補償等。
深圳市福田區錦濱苑小區不少樓棟正申請加裝電梯,但有個別低樓層業主因特殊原因持反對意見。“有的業主認為,加裝電梯會影響低樓層采光,或者影響周邊環境等原因持不同意見,目前各方也在協商和溝通當中。”
根據2018年發布的《深圳市既有住宅加裝電梯管理規定》,既有住宅加裝電梯的建筑設計方案經加裝電梯所在單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積三分之二以上的業主、且占本單元業主總人數三分之二以上的業主同意即可申報,同時明確了可加裝電梯的住宅類型,提出只有具有合法權屬證明、非單一產權、已建成投入使用、未設電梯的四層以上單元式住宅方可加裝電梯。
如遇小區加裝電梯意見不統一的情況,根據《管理規定》,在公示期間,加裝電梯的利害關系人有不同意見的,同意加裝電梯的業主應當積極與提出異議的業主協商,并將協調結果書面提交規劃國土行政管理部門,目前業主正在協商中。
資訊來源:廣州嘉立電梯工程有限公司
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