博海供水
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2016-12-07 09:57:54 |
貴州小區(qū)二次供水設(shè)施移交難。
供水設(shè)施受冷落
隨著住宅小區(qū)樓房越建越高，加之城市供水管網(wǎng)壓力有限，貴州二次供水設(shè)施成了不少小區(qū)的必備配套設(shè)施。
貴州二次供水管道銹跡斑斑，外層的保溫材料有些已破裂，一個(gè)碩大的儲水池，既用來供應(yīng)整個(gè)小區(qū)居民飲水，還用來儲備小區(qū)內(nèi)的消防用水。負(fù)責(zé)該設(shè)備的小區(qū)物業(yè)人員告訴記者，儲水池施工設(shè)計(jì)時(shí)就有上述兩個(gè)功能，和消防儲備水相比，小區(qū)居民飲水只占一小部分。“整個(gè)儲水池的水循環(huán)速度沒那么快，儲水池的水符合飲用標(biāo)準(zhǔn)，但是想要這些水多新鮮，基本不可能”。
維護(hù)和管理的主體不一，大致可分為4類：一是由小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)，這類占了大多數(shù)；二是物業(yè)公司因各種原因撤離小區(qū)的，由業(yè)主成立組織自行維護(hù)；三是沒有物業(yè)公司的舊小區(qū)，由社區(qū)、街道負(fù)責(zé)；四是2012年11月后建成的貴州二次供水設(shè)備，由水務(wù)集團(tuán)負(fù)責(zé)。
移交設(shè)施遇難題
不少物業(yè)公司表示，非常愿意將貴州二次供水設(shè)施移交給專業(yè)經(jīng)營單位。小區(qū)每年貴州二次供水設(shè)施的電費(fèi)就高達(dá)20多萬元，這部分費(fèi)用業(yè)主不另行繳納，公司為了能繼續(xù)在該小區(qū)干下去，只能從物業(yè)費(fèi)中減扣。
既然小區(qū)物業(yè)公司愿意把貴州二次供水設(shè)施運(yùn)管權(quán)交出去，為啥出現(xiàn)了“移交難”呢？記者了解到，移交的前提是需要經(jīng)過所在小區(qū)業(yè)主同意才行，但目前許多小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會。怎么才算經(jīng)過小區(qū)業(yè)主同意呢？不少物業(yè)公司犯了難。
“移交難”的另一原因是有的物業(yè)公司想從中牟利不愿撒手。據(jù)了解，曾有小區(qū)物業(yè)公司為了轉(zhuǎn)嫁貴州二次供水設(shè)施運(yùn)管成本，除物業(yè)費(fèi)之外另行向業(yè)主收費(fèi)。
責(zé)權(quán)利分配不明晰
運(yùn)管一個(gè)小區(qū)的 貴州二次供水設(shè)施需要電費(fèi)、人工費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等多項(xiàng)開支，目前沒有具體規(guī)定由誰來承擔(dān)。由于此前舊小區(qū)貴州二次供水設(shè)施從規(guī)劃到建設(shè)，都和現(xiàn)行的《貴州二次供水工程技術(shù)規(guī)程》（CJJ140—2010）不符，比如貴州二次供水設(shè)施兼做消防水池，若水務(wù)集團(tuán)接管就必須進(jìn)行改造，改造就需要重新選址、規(guī)劃、建設(shè)、投資等；再加上貴州二次供水設(shè)施產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，改建涉及小區(qū)業(yè)主利益，勢必牽扯到多個(gè)部門，存在政策支持、資金保障、價(jià)格制定到設(shè)施確權(quán)等諸多問題，需要多部門共同努力才能解決。
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