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房客因我不許轉讓不付房租,也不肯搬走,該怎么辦?

您好，我是個私房出租者，現在由于我不讓房客轉讓，合同我也不和房客簽了，房客也不付房租，也不肯搬走，請問我該怎么辦　　

贏了網法律顧問：
針對您的描述，從法律的角度為您作如下分析：
您的描述不是清楚，**，您是一個私房出租者，那么是否是房屋的所有人，如果是，那么在將房屋出租的過程中您是有權利禁止承租人將房屋轉租的。

第二，您和對方沒有簽訂租賃合同，那么是否約定租期，如果約定為六個月以上的而又沒有簽訂書面合同的，視為不定期租賃合同，您可以隨時要求解除合同。

第三，作為承租人支付房租是他的義務，如果他不支付房租的，您可以解除合同，并要求其賠償損失。

第四，如果您是房屋的合法占有者，承租人不支付房租還不搬走的，屬于非法侵占，作為權利人，您可以要求對方搬離。

鑒于上述分析，建議您：　　
就支付房租事宜與對方協商，協商不成的，您可以向法院起訴，要求對方支付房租并解除合同，搬離您的房屋，賠償您的損失。

詳細請參考：http://zixun.yingle.com/pc/14382