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近年來(lái)，外墻防水涂料發(fā)展迅速。目前市場(chǎng)上出現(xiàn)了多種兼具裝飾性的防水涂料，如透明防水涂料和各種顏色的防水涂料，具有廣闊的市場(chǎng)前景。
隨著防水行業(yè)的日益規(guī)范化，外墻防水涂料行業(yè)也感受到了一縷春風(fēng)。南陽(yáng)銀通科技研發(fā)的銀通YT無(wú)機(jī)活性墻體保溫材料具有良好的防水性能，環(huán)保型外墻防水涂料在家裝防水領(lǐng)域獲得了巨大成功。簡(jiǎn)單分析一下主要原因有兩點(diǎn)：
一是家裝防水領(lǐng)域需求巨大。我國(guó)城市化在進(jìn)行中，大量的新建住房需要防水涂料。同時(shí)，我國(guó)的防水行業(yè)日益規(guī)范，對(duì)一些防水區(qū)域做出了明確規(guī)定。
二是環(huán)保型防水涂料很好地適應(yīng)了人們的需求。人們生活水平的不斷提高，對(duì)家居裝修的質(zhì)量提出了更高的要求。環(huán)保節(jié)能是時(shí)代的潮流，也影響到了各個(gè)行業(yè)。環(huán)保型防水涂料很好的迎合了人們的心理需求。
其中防水材料選用原則：
⑴安全原則
安全原則包括二個(gè)方面，首先由于墻面結(jié)構(gòu)為豎向持續(xù)受力，防水層與各相關(guān)層的粘結(jié)強(qiáng)度必須滿(mǎn)足工程要求。防水材料與基層的粘結(jié)力以及在防水材料面上直接施工的構(gòu)造層的粘結(jié)力，必須達(dá)到防止整合下滑或局部起殼的要求。對(duì)于設(shè)置在結(jié)構(gòu)層與飾面層之間的防水層，聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿是滿(mǎn)足與各構(gòu)造層**好粘結(jié)性能的**材料。
其次是防火安全性能。幕墻結(jié)構(gòu)有可能將防水層設(shè)置幕墻內(nèi)的最外層，有機(jī)防水涂料及防水透氣膜是可選材料之一，這種情況下所選用的防水材料必須滿(mǎn)足有關(guān)防水規(guī)范要求。
⑵防水原則
防水材料應(yīng)滿(mǎn)足相應(yīng)抗?jié)B要求和整體性要求。所有防水材料（**0.2MPa）均能達(dá)到12級(jí)臺(tái)風(fēng)（0.85×10－3
MPa）時(shí)大雨的水壓，所以防水材料抗?jié)B性能不是最主要的，而材料的收縮和溫差裂縫是導(dǎo)致漏水的主要原因。聚合物防水砂漿的收縮率只有普通砂漿的一半，抗折性能也大大高于普通砂漿，所以聚合物防水砂漿更為適用。
⑶密封原則
外墻防水最為關(guān)鍵的是門(mén)窗等節(jié)點(diǎn)防水，整體墻面吸水后，雨水通過(guò)砂漿層，在窗框與墻體間隙等薄弱部位滲入室內(nèi)。有二方面問(wèn)題需要解決，一是墻體與窗間的填充材料必須是防水的，二是與門(mén)窗框直接相連的材料不僅粘結(jié)性能好，而且要在門(mén)窗開(kāi)啟受力和受強(qiáng)風(fēng)振動(dòng)和時(shí)不會(huì)開(kāi)裂。特別是較大面積的落地窗，風(fēng)壓推力可能達(dá)到幾百公斤，邊框會(huì)出現(xiàn)彎撓變形，雨水會(huì)順風(fēng)直入室內(nèi)。所以，門(mén)窗框部位防水不僅要有強(qiáng)度和防水性能的砂漿，還需要高分子密封材料進(jìn)行密封處理，必要時(shí)還可以用高分子防水涂料進(jìn)行節(jié)點(diǎn)防水。
關(guān)于外保溫外墻的防水問(wèn)題。
在規(guī)范征求意見(jiàn)稿前，外保溫外墻的防水層以設(shè)置在保溫層外為主，目的是阻止雨水進(jìn)入保溫層，防水保溫層由于受潮保溫性能下降，同時(shí)減少冬季凍脹破壞。在與《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144協(xié)調(diào)過(guò)程中，保溫規(guī)范組認(rèn)為，外墻外保溫系統(tǒng)已包含了保溫層外防水抗裂的構(gòu)造，保溫層外的防水要求由JGJ144規(guī)程確定。就防水而言，防水層設(shè)置在結(jié)構(gòu)墻面的可靠性和防水系統(tǒng)的完整性比做在保溫層上面更好，對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)的防水層設(shè)置，在通過(guò)本防水規(guī)程的實(shí)施后，再由規(guī)范組進(jìn)行調(diào)研改進(jìn)。
防水材料及施工問(wèn)題
除幕墻結(jié)構(gòu)外，一般防水層采用以防水砂漿為主，防水砂漿分為聚合物防水砂漿和普通防水砂漿，這兩種砂漿均有濕拌型和干混型兩種形態(tài)。濕拌防水砂漿是用水泥、細(xì)集料、防水劑或乳液、其他外加劑，按一定比例，在攪拌站拌制后，運(yùn)至使用地點(diǎn)的一種砂漿，也可能在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配比攪拌。干混防水砂漿也叫干拌防水砂漿，是集料與水泥以及根據(jù)防水性能確定的各種組分，按一定比例在專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)廠混合而成，在使用地點(diǎn)按規(guī)定比例加水拌合使用的干混拌合物。從實(shí)際施工情況看可能存在以下問(wèn)題：
⑴防水層厚度問(wèn)題。砂漿防水的重要抗?jié)B防水能力是由厚度提供的，沒(méi)有一定的厚度就達(dá)不到防水要求，而砂漿類(lèi)材料在立面上施工，平整度造成的厚度不均性和立面施工較為困難等因素，防水層的厚度不易保證。
⑵砂漿收縮開(kāi)裂問(wèn)題。嚴(yán)格地講，砂漿和混凝土都存在收縮問(wèn)題，聚合物砂漿的收縮率小于0.15%，普通防水砂漿收縮率約為0.3%，本規(guī)程規(guī)定了普通防水砂漿收縮率也應(yīng)控制在0.15%以下，這要求是比較高的。減少收縮裂縫較為**的方法是分層施工，在**遍完成終凝后，由第二遍抹壓覆蓋前面的微裂縫。特別當(dāng)砂漿厚度大于10mm時(shí)，體積收縮加大了線(xiàn)性收縮量，分層施工是必要的。