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在泰國買房需要交哪些稅費？明良海外房產泰國篇

　　因為在泰國并沒有“房產稅”，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費（過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。

　　在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下：
　　1.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。
　　2.特種商業稅：3.3%，（賣方支付，持有超過5年免征）
　　3.印花稅：0.5%，
　　4.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（一般由賣方支付）
　　在泰國買房，買家一般需承擔總計1.5%的過戶稅費。
　　符合以下情況的，特種商業稅可以減免：
　　1.業主的戶口落在房產上超過1年的可以減免特種商業稅。
　　2.但是其他稅費可能會有所增加，所以綜上所述，在泰國購買房產最終的稅費大概在房產總價的4%左右。
　　一般情況下泰國購房（別墅，公寓）其他費用：
　　1.償債基金 Sinking Funds: 350泰銖/平米（一次性費用）
　　2.物業管理費：10 - 50泰銖/平米/月

　　稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低于支付的購房價格。稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收后的3-6個月左右。
　　您購買物業后，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買后您**需要支付的額外費用是物業費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。
原文：http://www.mlnconsultant.com/tai_zhengce/1486.html?1471836470


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