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現在談起該把錢投向哪里，很多人都會覺得有些無奈。購買銀行理財產品吧，不斷下降的收益率讓人看不到希望；參與P2P理財吧，收益率確實高，但風險也是并存的，只能少量配置；投向股市吧，2015年股市從牛市到瘋牛再到股災這個短暫的過程，就仿佛發生在昨日；投資實業吧，經營成本很高，利潤低，加上很難從銀行拿到貸款，難做成大企業……在這個“資產配置荒”時期，錢該投向哪里？

追根溯源：什么原因導致我國當下“資產配置荒”

首先，中國經濟增速持續下滑，使得企業效益不斷下降，據統計，2015年我國全年規模以上工業企業實現利潤6.36萬億元，較之2014年下降了2.3%。與此同時，投資風險快速上升，可供投資的優質資產成為稀有之物。其次，中國實體經濟低迷，國家為了實現經濟的穩增長，采取了寬松的貨幣政策，擴大了貨幣的投放規模，從而進一步加劇了可配置優質資產供不應求的局面。

**，在社會誠信體系不健全的情況下，銀行及非銀金融機構對資產配置需求日益擴大的事實與銀行可配置資產的選擇余地小之間出現矛盾。2016年以來，國內銀行不得不將信貸資產大量投向居民長期房貸業務。7月份銀行的新增信貸有99%都流向了居民中長期房貸業務。這一舉措在客觀上進一步加劇了“資產配置荒”。

東方不亮西方亮：中國人成海外房產投資主力軍

近日，世邦魏理仕發布的2016年上半年亞洲投資者跨國房地產投資報告顯示，今年上半年亞洲投資者跨國房地產投資總額達到270億美元。其中，中國投資者的海外房地產投資，占到總額的60%，高達161億美元，約合1075億元人民幣，該數據比去年同期增長超過一倍。

海外房產投資之所以會在今年呈現爆發式增長，除了因為國內進入了“資產配置荒”時期，還因為中國投資者防風險意識的提升。當然這還僅僅是個開始，中國人海外房產投資的比重將持續增長。預計2020年，中國個人境外資產配置比例將從目前的4.8%上升至9.4%左右。
新興市場：“一帶一路”沿線國家成房產投資新寵

在全球投資目的地中，美國是最受中國投資者青睞的海外房產投資目的地國家。得益于“一帶一路”戰略的推進，沿線政治局勢穩定的國家，廣受中國投資者關注，GDP呈高速增長狀態。馬來西亞也因此成為2015年中國境外房產投資熱門目的地，僅次于美國、香港、澳大利亞，位居第四位。

一方面，馬來西亞被公認為世界上政治穩定、生活成本較低、適宜居住的國家，且基礎設施完善，交通便利，是定居海外尋求高品質生活的優選國。據世邦魏理仕報告顯示，馬來西亞整體房價全球排名99位，租金回報率全球第6位，其租金收益每年可達5％－7%，房產增值每年在10%左右。在今年亞洲房產市場普遍看跌的大趨勢下，馬來西亞房價仍走勢凌厲，上漲7.2%。此外，馬來西亞房產的精裝修，無公攤面積，**產權，無遺產稅等優勢也吸引著中國投資者。

另一方面，近幾年中國房企如綠地、新華聯、富力、雅居樂、碧桂園等不斷涌入馬來西亞房產市場，也似乎讓中國投資者更為清晰的看到了馬來西亞的投資價值，紛紛入手大馬房產。這也是其中一大不可忽視的推動力量。

當“資產配置荒”撞上“一帶一路”沿線國家成為投資新寵時，誰先搶占商機，誰就將優先獲益。馬來西亞房產這一性價比極高的理財渠道，你有什么理由拒絕呢？2016年9月24日、25日，明良海外與您相約馬來西亞優質房產項目品鑒會，共享“一帶一路”戰略紅利。
原文：http://www.mlnconsultant.com/mlyw/dmzx/1835.html

資訊來源：mlnconsultant.com