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隨著“一帶一路”戰(zhàn)略的推進(jìn)，廣大投資者對沿線國家的關(guān)注也日益增加，除了大家比較熟悉的馬來西亞、泰國等熱門國家，平時比較“默默無聞”的國家也開始嶄露頭角，譬如柬埔寨。
柬埔寨，一直以來給大家的印象都是貧窮且落后的，就連百度百科上對它的描述也還是世界上最不發(fā)達(dá)的國家之一。可是，這個所謂的最不發(fā)達(dá)的國家，經(jīng)濟(jì)增長率卻連續(xù)六年都保持在7%以上，排名世界前列。


其房地產(chǎn)行業(yè)也迅速的超越了農(nóng)業(yè)的霸主地位，成為拉動柬埔寨經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。
“一帶一路”戰(zhàn)略促使柬埔寨經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展
其實柬埔寨的地理位置非常優(yōu)越，地處東盟核心、大湄公河次區(qū)域，可是由于基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，導(dǎo)致其工業(yè)的發(fā)展受到了阻礙。在以往的柬埔寨，農(nóng)業(yè)一直是它的支柱行業(yè)，直到“一帶一路”倡議的提出。
根據(jù)“一帶一路”加強沿線國家基礎(chǔ)設(shè)計建設(shè)的主旨，中柬之間迅速展開了針對基礎(chǔ)設(shè)施的各項合作。
號稱柬埔寨三峽的甘再水電站，是中國**的境外水電投資項目之一，自2012年8月開始正式運行，至今已累計發(fā)電8.6億千瓦時，為柬埔寨經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供了強有力的能源保障。

金邊至西哈努克港高速公路，全長200公里，為柬埔寨**條高速公路，現(xiàn)在也正在由中柬兩方緊鑼密鼓的籌建。還有柬埔寨全國的光纖通信網(wǎng)絡(luò)項目也正由中國企業(yè)建設(shè)，這將為柬埔寨搭建起21世紀(jì)通信信息互聯(lián)互通的高速公路。
當(dāng)?shù)缆贰�橋梁、電力、港口一個個建成，柬埔寨的經(jīng)濟(jì)也像踩著風(fēng)火輪一般飛速的前進(jìn)。
連續(xù)六年7%的增長率，似乎讓人看到了改革開放初期的中國，而隨著基礎(chǔ)設(shè)置的完善，中柬之間的合作更加的深入且多元化。
2016年上半年，中柬雙邊貿(mào)易額達(dá)23.4億美元，比去年同期增長10.2%，隨著更多合作協(xié)議的落實，2017年這個數(shù)據(jù)將達(dá)到50億美元。
最近幾年旅游業(yè)在柬埔寨也發(fā)展的**火爆，柬埔寨旅游部部長唐坤表示：“隨著來柬游客的增多，我們希望到2020年，旅游業(yè)能為柬埔寨創(chuàng)造80萬個就業(yè)崗位，成為拉動柬埔寨經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。”
他進(jìn)一步介紹，旅游部計劃到2017年底吸引100萬中國游客到柬埔寨旅游，到2020年這個數(shù)字要達(dá)到200萬。

房地產(chǎn)成為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的**支柱

根據(jù)官方的數(shù)據(jù)，柬埔寨現(xiàn)在的人均GDP仍然只有1000多美元，大約只是現(xiàn)在中國的六分之一左右，而曾經(jīng)中國人均GDP1000多的時候正好是房地產(chǎn)剛剛起步的時候。

如果經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都是有跡可循的，那么現(xiàn)在的“一帶一路”之于柬埔寨，正猶如當(dāng)年的改革開放之于中國，接下來柬埔寨樓市的黃金十年也完全可以預(yù)期。
巨大的人口紅利也進(jìn)一步為柬埔寨房地產(chǎn)的發(fā)展提供了基礎(chǔ)。根據(jù)官方的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截止去年12月份，柬埔寨全國共有人口1539萬人，其中17歲以下的占38%，共588.9萬人；18至60歲的占53%，有近821萬人；而61歲以上的僅為9%，約有129.5萬人。

在全世界大部分國家被老齡化問題困擾的時候，柬埔寨卻擁有最年富力強的勞動力，撫養(yǎng)率也比較低，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了有利的人口條件。
超過一半的柬埔寨人口平均年齡在25左右，而3-5年后，這一部分人口就會進(jìn)入房地產(chǎn)的剛需階段。
最近幾年柬埔寨城市化的進(jìn)程也在加速，柬埔寨每年有16.2%的人離開農(nóng)村到城市尋找工作，有3.1%的人不再從事農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)行當(dāng)工人，這些人進(jìn)入城市后都需要住房。
在這樣的大環(huán)境下，柬埔寨的房價真的是想不漲都困難，萊坊(Knight Frank)的數(shù)據(jù)也驗證了這種論斷：2015年，柬埔寨首都金邊的不動產(chǎn)價格增長了驚人的26.2%！
在柬埔寨，房地產(chǎn)迅速的超越了農(nóng)業(yè)，成為了帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的**架馬車。
金邊，柬埔寨房產(chǎn)投資的核心城市

首都金邊作為柬埔寨**城市，以及政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通的各種中心，自然是整個宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展**的受益者。

根據(jù)柬埔寨商務(wù)部給出的數(shù)據(jù)，2015年金邊的人口數(shù)量達(dá)到了150萬人，幾乎相當(dāng)于全國人口的10%。這還不包括越來越多來此務(wù)工的外國人，據(jù)統(tǒng)計去年約有3萬名外國人向勞工部申請在柬埔寨務(wù)工。
巨大的勞動人口，直接帶動了當(dāng)?shù)刭彿亢妥夥康男枨蟆?br /> 在金邊公寓的擁有者中，絕大多數(shù)是來自中國、日本、韓國等亞洲國家乃至歐美國家的工作者。這些人大多受過高等教育，在柬埔寨公司擔(dān)任高管等要職。他們對租、買的住宿體驗要求較高，于是這些**小公寓就成為了他們購買和租住的**。
最近幾年，越來越多的外國人涌入柬埔寨，對公寓的需求量還再持續(xù)攀升，當(dāng)然，隨著柬埔寨經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，本地具有購買力的人群也在不斷的擴(kuò)大。

隨著“一帶一路”在柬埔寨的落地生根，如今的柬埔寨已經(jīng)今非昔比，再用世界上最貧困國家的眼光去看它，必將會錯過一次資產(chǎn)保值和增值的**機會。
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資訊來源：mlnglobal.com