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馬來西亞經(jīng)濟環(huán)境、政治環(huán)境穩(wěn)定，人文環(huán)境相對優(yōu)越，對房地產(chǎn)市場采取較為完善的法律保護，使其具有長期投資價值，也是國人投資的良好選擇。其租金收入比國內(nèi)高，達6%—8%，房產(chǎn)升值趨勢穩(wěn)定。從長期來看是低風(fēng)險、高回報的優(yōu)質(zhì)投資品種。

但在現(xiàn)實生活中，客戶通常會以自己有限的眼光去選擇購房，往往錯失更為優(yōu)質(zhì)的房源，造成無法挽回的損失。因此，今天明良小編就為大家講解一下馬來西亞購房標準！

1.誤區(qū)：盲目追求豪華裝修

由于華人或多或少有“戀房”的情結(jié)，即使到海外投資房產(chǎn)，都會十分重視房子的內(nèi)部環(huán)境和裝修。馬來西亞的房產(chǎn)普遍為精裝修，部分購房者甚至?xí)�放棄發(fā)展商配套的“精裝修”，加錢改成“豪華裝修”。更有些購房者會優(yōu)先挑選有大花園、大泳池的物業(yè)。

專家建議：對于大部分投資者來說，除非有移民計劃，如果只是把房屋短期出租，那么大部分房子都不需要豪華裝修。因為外國租客們更關(guān)注地段、價格、交通和周邊生活環(huán)境。與其通過提高房屋裝修而提升租金，倒不如在精裝修的情況下對房屋進行定期的保養(yǎng)，使其外觀和基本功能都保持**“水準”，這樣有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。



2.誤區(qū)：一味追求南北通透戶型

馬來西亞接近赤道，常年接受陽光直射。所以在馬來西亞建房子，并沒有坐北朝南的講究，因為無論哪個朝向，光線及陽光都是直射的，非常通風(fēng)，都是極好的。且馬來西亞許多房產(chǎn)的特色就是**海景。這些海景房都是沿海岸線建設(shè)，所以很多時候，能看到我們的房子并不是正南正北正東正西的朝向。但反而這個才擁有更好的戶外風(fēng)景。

3.誤區(qū)：物業(yè)便宜賺得更多

在海外投資中，有的購房者熱衷購買物業(yè)便宜的樓盤，認為物業(yè)便宜就一定能夠賺得多、得到更高的回報率。

專家建議：在諸如馬來西亞等國家，物業(yè)真的是一分價錢一分貨。有的地方物業(yè)極端便宜是有深層次的原因的，如區(qū)域升值潛力差、區(qū)域所處為貧民區(qū)或者周邊常住人群收入偏低等。這樣的房屋很容易貶值，更談不上高額的租金回報，即便是自己居住也并?*恕?br />
4.誤區(qū)：排斥有色人種聚集地

許多國內(nèi)購房者覺得在馬來西亞有色人種聚集的地區(qū)容易存有治安問題，從而不愿在有色人種聚集的地方購房。

專家建議：馬來西亞以馬來人、華人和印度人為主。隨著大馬房產(chǎn)和旅游業(yè)的發(fā)展，大馬首都吉隆坡成為一個國際化的大城市聚集著有不同國籍和膚色的人種。在大馬買房遇到有色人種聚集的現(xiàn)象是根本不能避免，但是，正是因多元化的文化才使得馬來西亞房產(chǎn)深受各國投資者喜愛。
原文：http://www.mlnglobal.com/45/show_1823.html

資訊來源：mlnglobal.com