中國樓市在政策的持續嚴厲調控下，面臨高庫存、低成交的態勢，幾乎步入冰封期。在這種環境下，海外置業被持續催熱，馬來西亞的房產走勢更是一路飄紅。
那么，相比中國房地產，馬來西亞房地產有哪些優勢呢？
1、貸款利率
馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在6%左右浮動。
2、住宅產權
馬來西亞的房產大多為**產權，其他小部分為99年產權；眾所周知，我國的產權一般只有70年，且地契不歸居民所有。
3、租金回報
租金回報是大家最關注的話題，和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%-7%的回報率顯得相當可觀。
4、房屋面積
馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，無公攤；而國內則是建筑面積，有的公攤面積甚至高達20%，兩者***相差不止毫厘。
5、政策調控
馬來西亞的法制相當健全，基本上不調控房產；而國內當前的房產市場已經不能用低迷來形容，今年宣布調控政策將繼續從嚴，前景堪憂。
6、配套車位
在馬來西亞買房，開發商一般會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，并且一個車位價堪比房價的置業人群來說，無疑是一大誘惑。
7、房屋類型
馬來西亞的房產基本為精裝，很多公寓都配備泳池、健身房等休閑設施；而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。
8、二手房
馬來西亞的二手房市場較活躍，具有較高的投資價值，而國內的二手房市場相對不活躍，大部分居民熱衷于購買新房。
9、投資類型
外國買家在大馬置業，可購買100萬馬幣以上的物業，而國內只能購買商品房。
10、購買數量
在大馬，外籍置業者沒有限制購買住宅套數，而國內已實行“限購令”。
這只是馬來西亞房地產本身的優勢，而就整個市場環境說，馬來西亞的優勢也很多，地處“一帶一路”核心節點、旅游資源豐富、國際化程度高、教育醫療發達、生活水平相對低廉……
根據李嘉誠的地段論，投資**地段。而馬來西亞**的地段，莫過于其首都吉隆坡金山角區域，這里匯聚了馬來西亞**質的城市資源，投資前景不可估量。
轉載于：http://www.mlnglobal.com/34/show_1988.html
資訊來源：mlnglobal.com
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