在異地購房一定要了解當?shù)卣?要實地去考慮所選擇的房子;要了解好房產(chǎn)項目的背景;最關鍵的是要在購買前做好資金預算。
了解當?shù)卣?br />
每一個城市對于購房的政策都不一樣，如異地買房前一定要了解好當?shù)氐南嚓P政策。房產(chǎn)價格與國家的宏觀政策息息相關，投資者既然有意到外地投資購房，就應該進一步了解國家的房地產(chǎn)政策和對置業(yè)地區(qū)的定位等，做到心中有數(shù)。
實地考察
在異地買房，購房者對異地的具體情況都不太解，所以在購買前實地考察是很有必要的。雖說現(xiàn)在的房子大多數(shù)都是期房，有的朋友覺得實地看房看不到房子，就沒有必要浪費時間和精力去實地考察，其實這種想法是錯誤的。實地考察能過獲取到的信息有很多，購房者不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。不管房產(chǎn)是自用還是投資，都應到現(xiàn)場認真考察，考察的主要內(nèi)容包括當?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量、升值潛力等情況。
充分了解項目背景
在買房之前，購房者要了解一個開發(fā)商的實力，了解開發(fā)商曾經(jīng)開發(fā)的樓盤的現(xiàn)狀。最主要的是看該項目是否屬于合法銷售，合法銷售的房子必須具備“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房準(預)售許可證》和《建筑工程施工許可證》。做好預算購房前合理利用手里的資金，做好預算，是選擇全款買房，還是貸款買房。因為房貸需按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，在此基礎上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應放棄;**要注意時機，凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個規(guī)律，影響房地產(chǎn)價格的因素很多，作為投資者，應該時刻注意這些波動，盡量選擇房產(chǎn)價格處于低谷時才出手。
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