《哈爾濱市既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)方案》已于近期實(shí)施，許多有加裝電梯需求的居民開始進(jìn)行前期謀劃。但既有住宅加裝電梯事宜涉及住建、規(guī)劃等多個部門和單位，流程專業(yè)性較強(qiáng)。小區(qū)居民在安裝電梯前，有哪些工作需要做、安裝過程中哪些問題易出現(xiàn)……
既有住宅加裝電梯所需條件為住宅已建成并投入使用，具有權(quán)屬證明；未來5年未被列入房屋征收范圍；未被列入危險房屋范圍；4層及以上非單一產(chǎn)權(quán)的無電梯住宅（不含原有設(shè)計已預(yù)留電梯井道，尚未安裝電梯設(shè)備的住宅）等。
既有住宅加裝電梯應(yīng)由擬加裝電梯的單元全體業(yè)主自行協(xié)商，經(jīng)本單元專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，參與表決者中專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，本單元其他業(yè)主無反對意見，達(dá)成加裝電梯意愿，形成書面決議。
但需要注意的是，其中有一戶業(yè)主持反對意見，加裝電梯就難實(shí)施。如果有業(yè)主持反對意見，可以了解其反對的原因，并積極尋找解決辦法。協(xié)商不成，可以由社區(qū)居民委員會牽頭組織調(diào)解，經(jīng)調(diào)解無法達(dá)成一致的，相關(guān)業(yè)主可通過相關(guān)途徑解決。大多數(shù)情況下，業(yè)主間可本著鄰里和睦、互相支持情況下推進(jìn)電梯加裝工作。
資訊來源：廣州嘉立電梯工程有限公司
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