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　　張某的父親用自己的積蓄買了一套房子，準備用做養老，誰知天有不測風雨，一場意外，讓張某的父親失去了生命。但剛買的這套房子房產證還沒下來，而且當時買的時候登記的是張某父親自己的名字，這套房子的房本還能辦下來嗎？能不能直接更換房屋所有人呢？房本辦理過程中，產權人去世了怎么辦？
　　一般情況下，產權人如果去世了是不能辦理的，倘若產權人是在房本辦理過程中去世了的話，可以繼續辦理或終止辦理，在房產證辦理完成后再進行變更；等房產證辦下來，可以做為遺產由遺囑繼承人或法定繼承人進行繼承。房產繼承人應當持被繼承人的死亡證明和戶口變更手續以及繼承人的身體證件到房產局進行辦理變更手續。
　　像上述張某遇到的情況，父親去世后，如果沒有留下遺囑，張某的爺爺、奶奶、母親、兄弟姐妹都為**順位繼承人，各繼承人享有同等的繼承份額，各合法繼承人可以將房產平分；如果有人想獨立擁有房產所有權，需要征得其他繼承人同意，并主動放棄繼承權，繼承份額如何分，可以由各繼承人協商解決，有爭議的可以向法院提起訴訟。
　　但這里面還涉及到一個問題，就是如果張某的父親并不是全款買房，而是按揭買房，房子繼承后還涉及到還貸問題，房貸并不會因為貸款人的去世而**，如果繼承人沒有繼續還貸，房子會被銀行收回，并拍賣低押債務，若還有剩余部分，繼承人也可以繼承這些財產。
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