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普通人應該知道哪些法律常識？
一、民法
物權法
1
、所有權轉移
民法上的物，分為動產和不動產。
不動產所有權轉移依登記。例：買房的時候沒有登記，你已經住進去了，此時你沒有房屋所有權，卻承擔房屋滅失的風險。
動產所有權轉移依交付。例：買車時，沒有辦理車輛登記，但已經把車給你開著了，此時車輛歸你所有，對方不能以沒有付錢為由要回車輛。
以上延伸出一個問題：丟棄的東西能要回來嗎？
不能。你拋棄物時，你對物的所有權已消滅。丟棄的東西變成無主物，誰先撿到，誰就取得該物的所有權。所以，如果你拋棄的東西被別人撿到，你反悔了想要回來是不可以的。
2
、善意取得
沒有物之所有權的人處分物與不知情之第三人，且第三人已支付合理對價。在第三人完成前述所有權移轉形式之后，第三人取得物之所有權。
例：你老公（老婆）在你不知情的情況下賣你的房子（車子）給不知情的路人甲，路人甲支付了合理價錢，房子已經過戶給他（車子交給他開），此時路人甲取得房子（車子）的所有權，你無法追回。
盜贓物和遺失物不適用善意取得。
3
、房地一體
在辦理土地抵押時，對土地上的建筑物一并視為一并抵押。但抵押后，土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。但拍賣時，新增建筑物會一并拍賣。
建筑物抵押亦然。
合同法
1
、加害給付
因合同當事人一方違約造成你人身財產損害的，可以選擇對方要求承擔違約責任或者侵權責任。但是只能二者選一個，不能都選。
例：乘坐出租車，司機過失駕駛造成你受傷，你可以選擇要求出租車公司承擔違約責任或侵權責任，因為你和出租車公司之間是運輸合同關系。
2
、風險
合同標的物毀損滅失的風險，交付前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。
例：交房后你取得房屋鑰匙，房產證還沒辦，此時房屋因地震損毀，你仍需承擔房款。
3
、贈與之任意撤銷權
在轉移贈與財產權利給受贈人之前，你可以隨時反悔。但是，公證或因救災、扶貧等道德義務的捐贈不得反悔。
例：某地地震，某公司承諾捐款
xx
元，后來沒捐，可以要求其履行合同義務。
4
、借款合同之實踐性
自然人之間的借款合同為實踐合同，即有借條不足為憑，必須提供對方收到款的憑證才行。
銀行轉賬的提供轉讓憑證，現金的提供對方出具的收條。
5
、借條與欠條的區別
借條是借款合同的形式，而欠條是債務人對債務的確認。
6
、租賃合同
租賃合同期限相當長不超過
20
年。
除另有約定，否則由出租人承擔租賃物的維修責任。
7
、買賣不破租賃
在租賃期間，租賃物被賣掉的，不影響租賃合同的效力。
例：你與房東簽訂房屋租賃合同，合同到期前房東賣掉房屋要求你搬出，可以起訴。
8
、表見代理
你在路上看見掛著「中國移動
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營業廳」，進去辦業務，里面的人員也稱「我們是移動的」。結果發生一系列的問題，打電話給移動客服，宣稱不是移動自營營業廳而是授權營業廳，移動不承擔責任的話，可以起訴中國移動。
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